ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.096/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,2 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 26,3 k | — | US$ 238 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 39,5 k | — | US$ 247,5 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 52,6 k | — | US$ 257,4 k | US$ 79 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 65,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 78,9 k | — | US$ 278,4 k | US$ 126,3 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 92,1 k | — | US$ 289,5 k | US$ 150,6 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 105,2 k | — | US$ 301,1 k | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 118,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 200,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 131,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 226,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.