ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.130/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,6 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 27,1 k | — | US$ 238 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 40,7 k | — | US$ 247,5 k | US$ 57,1 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 54,2 k | — | US$ 257,4 k | US$ 80,6 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 104,4 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 81,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 128,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 94,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 153,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 178,5 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 122 k | — | US$ 313,1 k | US$ 204,1 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 325,7 k | US$ 230,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.