ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.160/мес
ROI6%
Кап. ставка6,3%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6%
Окупаемость16,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 13,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 27,8 k | — | US$ 238 k | US$ 34,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 55,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 82 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 69,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 106,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 83,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 130,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 97,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 155,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 111,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 181,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 125,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 207,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 139,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 233,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.