ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.256/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 15,1 k | — | US$ 228,8 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 30,1 k | — | US$ 238 k | US$ 37,1 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 45,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 60,3 k | — | US$ 257,4 k | US$ 86,7 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 112 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 278,4 k | US$ 137,8 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 105,5 k | — | US$ 289,5 k | US$ 164 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 120,6 k | — | US$ 301,1 k | US$ 190,7 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 135,6 k | — | US$ 313,1 k | US$ 217,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 150,7 k | — | US$ 325,7 k | US$ 245,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.