ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.493/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 35,8 k | — | US$ 238 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 53,8 k | — | US$ 247,5 k | US$ 70,2 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 98,1 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 89,6 k | — | US$ 267,7 k | US$ 126,3 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 107,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 154,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 125,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 184 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 143,4 k | — | US$ 301,1 k | US$ 213,5 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 161,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 179,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 273,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.