ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.571/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 228,8 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 37,7 k | — | US$ 238 k | US$ 44,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 56,6 k | — | US$ 247,5 k | US$ 73 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 75,4 k | — | US$ 257,4 k | US$ 101,8 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 94,3 k | — | US$ 267,7 k | US$ 130,9 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 113,1 k | — | US$ 278,4 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 132 k | — | US$ 289,5 k | US$ 190,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 150,8 k | — | US$ 301,1 k | US$ 220,9 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 169,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 251,8 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 188,6 k | — | US$ 325,7 k | US$ 283,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.