ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.753/мес
ROI9,1%
Кап. ставка9,6%
Вал. доходность10,1%
Чист. доходность9,1%
Окупаемость11 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 21 k | — | US$ 228,8 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 42,1 k | — | US$ 238 k | US$ 49 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 63,1 k | — | US$ 247,5 k | US$ 79,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 84,1 k | — | US$ 257,4 k | US$ 110,5 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 105,2 k | — | US$ 267,7 k | US$ 141,8 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 126,2 k | — | US$ 278,4 k | US$ 173,6 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 147,2 k | — | US$ 289,5 k | US$ 205,7 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 168,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 238,3 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 189,3 k | — | US$ 313,1 k | US$ 271,4 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 210,3 k | — | US$ 325,7 k | US$ 305 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.