ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.000/мес
ROI15,6%
Кап. ставка16,4%
Вал. доходность17,2%
Чист. доходность15,6%
Окупаемость6,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 36 k | — | US$ 228,8 k | US$ 33,8 k |
| 2 | US$ 238 k | US$ 72 k | — | US$ 238 k | US$ 79 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 108 k | — | US$ 247,5 k | US$ 124,5 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 144 k | — | US$ 257,4 k | US$ 170,4 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 180 k | — | US$ 267,7 k | US$ 216,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 216 k | — | US$ 278,4 k | US$ 263,4 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 252 k | — | US$ 289,5 k | US$ 310,5 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 288 k | — | US$ 301,1 k | US$ 358,1 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 324 k | — | US$ 313,1 k | US$ 406,1 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 360 k | — | US$ 325,7 k | US$ 454,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.