ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 616/мес
ROI3,2%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,5%
Чист. доходность3,2%
Окупаемость31,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 615,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 14,8 k | — | US$ 238 k | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 38,6 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 29,5 k | — | US$ 257,4 k | US$ 55,9 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 267,7 k | US$ 73,6 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 44,3 k | — | US$ 278,4 k | US$ 91,7 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 51,7 k | — | US$ 289,5 k | US$ 110,2 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 59,1 k | — | US$ 301,1 k | US$ 129,2 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 66,5 k | — | US$ 313,1 k | US$ 148,6 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 325,7 k | US$ 168,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.