ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 785/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 784,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 228,8 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 18,8 k | — | US$ 238 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 247,5 k | US$ 44,7 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 37,7 k | — | US$ 257,4 k | US$ 64 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 267,7 k | US$ 83,7 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 278,4 k | US$ 103,9 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 289,5 k | US$ 124,4 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 75,3 k | — | US$ 301,1 k | US$ 145,4 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 84,7 k | — | US$ 313,1 k | US$ 166,9 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 94,2 k | — | US$ 325,7 k | US$ 188,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.