ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 874/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,8%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22 лет
- Вложенный капитал
- US$ 231 k
- Фактическая аренда
- US$ 874/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 10,5 k | — | US$ 228,8 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 21 k | — | US$ 238 k | US$ 27,9 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 31,5 k | — | US$ 247,5 k | US$ 47,9 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 42 k | — | US$ 257,4 k | US$ 68,3 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 52,4 k | — | US$ 267,7 k | US$ 89,1 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 62,9 k | — | US$ 278,4 k | US$ 110,3 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 73,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 131,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 83,9 k | — | US$ 301,1 k | US$ 154 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 94,4 k | — | US$ 313,1 k | US$ 176,5 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 104,9 k | — | US$ 325,7 k | US$ 199,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.