ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.322/мес
ROI11,9%
Кап. ставка12,5%
Вал. доходность13,2%
Чист. доходность11,9%
Окупаемость8,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 233,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 27,9 k | — | US$ 231,4 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 55,7 k | — | US$ 240,7 k | US$ 62,8 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 83,6 k | — | US$ 250,3 k | US$ 100,2 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 111,4 k | — | US$ 260,3 k | US$ 138,1 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 139,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 176,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 167,2 k | — | US$ 281,5 k | US$ 215,1 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 195 k | — | US$ 292,8 k | US$ 254,2 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 222,9 k | — | US$ 304,5 k | US$ 293,8 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 250,8 k | — | US$ 316,7 k | US$ 333,8 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 278,6 k | — | US$ 329,4 k | US$ 374,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.