ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 922/мес
ROI4,7%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,2%
Чист. доходность4,7%
Окупаемость21,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 233,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 922,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 231,4 k | US$ 11,1 k | — | US$ 231,4 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 240,7 k | US$ 22,1 k | — | US$ 240,7 k | US$ 29,2 k |
| 3 | US$ 250,3 k | US$ 33,2 k | — | US$ 250,3 k | US$ 49,9 k |
| 4 | US$ 260,3 k | US$ 44,3 k | — | US$ 260,3 k | US$ 70,9 k |
| 5 | US$ 270,7 k | US$ 55,3 k | — | US$ 270,7 k | US$ 92,4 k |
| 6 | US$ 281,5 k | US$ 66,4 k | — | US$ 281,5 k | US$ 114,3 k |
| 7 | US$ 292,8 k | US$ 77,5 k | — | US$ 292,8 k | US$ 136,7 k |
| 8 | US$ 304,5 k | US$ 88,6 k | — | US$ 304,5 k | US$ 159,4 k |
| 9 | US$ 316,7 k | US$ 99,6 k | — | US$ 316,7 k | US$ 182,7 k |
| 10 | US$ 329,4 k | US$ 110,7 k | — | US$ 329,4 k | US$ 206,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.