ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.630/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость12 лет
- Вложенный капитал
- US$ 234,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 19,6 k | — | US$ 232 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 39,1 k | — | US$ 241,2 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 58,7 k | — | US$ 250,9 k | US$ 75,4 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 78,2 k | — | US$ 260,9 k | US$ 105 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 97,8 k | — | US$ 271,4 k | US$ 135 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 117,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 165,4 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 293,5 k | US$ 196,2 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 156,5 k | — | US$ 305,2 k | US$ 227,5 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 176,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 259,3 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 195,6 k | — | US$ 330,1 k | US$ 291,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.