ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 584/мес
ROI3%
Кап. ставка3,1%
Вал. доходность3,3%
Чист. доходность3%
Окупаемость33,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 234,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 584,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 232 k | US$ 7 K | — | US$ 232 k | US$ 4,8 K |
| 2 | US$ 241,2 k | US$ 14 k | — | US$ 241,2 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 250,9 k | US$ 21 k | — | US$ 250,9 k | US$ 37,7 k |
| 4 | US$ 260,9 k | US$ 28 k | — | US$ 260,9 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 271,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 271,4 k | US$ 72,2 k |
| 6 | US$ 282,2 k | US$ 42,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 90,1 k |
| 7 | US$ 293,5 k | US$ 49,1 k | — | US$ 293,5 k | US$ 108,4 k |
| 8 | US$ 305,2 k | US$ 56,1 k | — | US$ 305,2 k | US$ 127,1 k |
| 9 | US$ 317,4 k | US$ 63,1 k | — | US$ 317,4 k | US$ 146,4 k |
| 10 | US$ 330,1 k | US$ 70,1 k | — | US$ 330,1 k | US$ 166,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.