ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.960/мес
ROI10%
Кап. ставка10,5%
Вал. доходность11%
Чист. доходность10%
Окупаемость10 лет
- Вложенный капитал
- US$ 236 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 233,8 k | US$ 23,5 k | — | US$ 233,8 k | US$ 21,3 k |
| 2 | US$ 243,1 k | US$ 47 k | — | US$ 243,1 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 252,8 k | US$ 70,6 k | — | US$ 252,8 k | US$ 87,4 k |
| 4 | US$ 262,9 k | US$ 94,1 k | — | US$ 262,9 k | US$ 121 k |
| 5 | US$ 273,5 k | US$ 117,6 k | — | US$ 273,5 k | US$ 155 k |
| 6 | US$ 284,4 k | US$ 141,1 k | — | US$ 284,4 k | US$ 189,5 k |
| 7 | US$ 295,8 k | US$ 164,6 k | — | US$ 295,8 k | US$ 224,4 k |
| 8 | US$ 307,6 k | US$ 188,1 k | — | US$ 307,6 k | US$ 259,7 k |
| 9 | US$ 319,9 k | US$ 211,7 k | — | US$ 319,9 k | US$ 295,6 k |
| 10 | US$ 332,7 k | US$ 235,2 k | — | US$ 332,7 k | US$ 331,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.