ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.875/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 236,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 22,5 k | — | US$ 234 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 45 k | — | US$ 243,4 k | US$ 52,1 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 67,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 84,4 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 90 k | — | US$ 263,2 k | US$ 117 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 112,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 150 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 135 k | — | US$ 284,7 k | US$ 183,5 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 157,5 k | — | US$ 296,1 k | US$ 217,4 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 180 k | — | US$ 307,9 k | US$ 251,7 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 202,5 k | — | US$ 320,2 k | US$ 286,5 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 225 k | — | US$ 333,1 k | US$ 321,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.