ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 941/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 236,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 941,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 234 k | US$ 11,3 k | — | US$ 234 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 243,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 243,4 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 253,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 253,1 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 263,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 263,2 k | US$ 72,2 k |
| 5 | US$ 273,7 k | US$ 56,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 284,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 284,7 k | US$ 116,2 k |
| 7 | US$ 296,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 296,1 k | US$ 138,9 k |
| 8 | US$ 307,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 307,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 320,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 320,2 k | US$ 185,7 k |
| 10 | US$ 333,1 k | US$ 113 k | — | US$ 333,1 k | US$ 209,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.