ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.033/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 240,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 238,2 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 24,8 k | — | US$ 247,7 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 37,2 k | — | US$ 257,6 k | US$ 54,3 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 49,6 k | — | US$ 267,9 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 62 k | — | US$ 278,6 k | US$ 100,1 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 74,4 k | — | US$ 289,8 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 86,7 k | — | US$ 301,3 k | US$ 147,6 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 99,1 k | — | US$ 313,4 k | US$ 172,1 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 111,5 k | — | US$ 325,9 k | US$ 197 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 123,9 k | — | US$ 339 k | US$ 222,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.