ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.156/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 240,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 13,9 k | — | US$ 238,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 27,7 k | — | US$ 247,7 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 41,6 k | — | US$ 257,6 k | US$ 58,8 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 55,5 k | — | US$ 267,9 k | US$ 82,9 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 69,4 k | — | US$ 278,6 k | US$ 107,5 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 83,2 k | — | US$ 289,8 k | US$ 132,6 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 97,1 k | — | US$ 301,3 k | US$ 158 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 111 k | — | US$ 313,4 k | US$ 183,9 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 124,9 k | — | US$ 325,9 k | US$ 210,4 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 138,7 k | — | US$ 339 k | US$ 237,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.