ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.907/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 240,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,2 k | US$ 22,9 k | — | US$ 238,2 k | US$ 20,6 k |
| 2 | US$ 247,7 k | US$ 45,8 k | — | US$ 247,7 k | US$ 53 k |
| 3 | US$ 257,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 257,6 k | US$ 85,8 k |
| 4 | US$ 267,9 k | US$ 91,5 k | — | US$ 267,9 k | US$ 119 k |
| 5 | US$ 278,6 k | US$ 114,4 k | — | US$ 278,6 k | US$ 152,6 k |
| 6 | US$ 289,8 k | US$ 137,3 k | — | US$ 289,8 k | US$ 186,6 k |
| 7 | US$ 301,3 k | US$ 160,2 k | — | US$ 301,3 k | US$ 221,1 k |
| 8 | US$ 313,4 k | US$ 183 k | — | US$ 313,4 k | US$ 256 k |
| 9 | US$ 325,9 k | US$ 205,9 k | — | US$ 325,9 k | US$ 291,4 k |
| 10 | US$ 339 k | US$ 228,8 k | — | US$ 339 k | US$ 327,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.