ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.606/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,9%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 240,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 238,3 k | US$ 19,3 k | — | US$ 238,3 k | US$ 17 k |
| 2 | US$ 247,9 k | US$ 38,6 k | — | US$ 247,9 k | US$ 45,8 k |
| 3 | US$ 257,8 k | US$ 57,8 k | — | US$ 257,8 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 268,1 k | US$ 77,1 k | — | US$ 268,1 k | US$ 104,6 k |
| 5 | US$ 278,8 k | US$ 96,4 k | — | US$ 278,8 k | US$ 134,6 k |
| 6 | US$ 290 k | US$ 115,7 k | — | US$ 290 k | US$ 165 k |
| 7 | US$ 301,6 k | US$ 134,9 k | — | US$ 301,6 k | US$ 195,9 k |
| 8 | US$ 313,6 k | US$ 154,2 k | — | US$ 313,6 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 326,2 k | US$ 173,5 k | — | US$ 326,2 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 339,2 k | US$ 192,8 k | — | US$ 339,2 k | US$ 291,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.