ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.033/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 24,8 k | — | US$ 248,8 k | US$ 32,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 37,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 49,6 k | — | US$ 269,1 k | US$ 77,1 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 62 k | — | US$ 279,8 k | US$ 100,3 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 74,4 k | — | US$ 291 k | US$ 123,9 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 86,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 147,9 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 314,8 k | US$ 172,4 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 111,5 k | — | US$ 327,4 k | US$ 197,4 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 123,9 k | — | US$ 340,5 k | US$ 222,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.