ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.055/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 12,7 k | — | US$ 239,2 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 248,8 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 38 k | — | US$ 258,7 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 50,7 k | — | US$ 269,1 k | US$ 78,2 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 63,3 k | — | US$ 279,8 k | US$ 101,7 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 76 k | — | US$ 291 k | US$ 125,5 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 88,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 149,8 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 101,3 k | — | US$ 314,8 k | US$ 174,6 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 114 k | — | US$ 327,4 k | US$ 199,9 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 126,7 k | — | US$ 340,5 k | US$ 225,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.