ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.120/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 239,2 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 26,9 k | — | US$ 248,8 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 40,3 k | — | US$ 258,7 k | US$ 57,5 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 53,8 k | — | US$ 269,1 k | US$ 81,3 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 67,2 k | — | US$ 279,8 k | US$ 105,5 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 80,6 k | — | US$ 291 k | US$ 130,2 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 94,1 k | — | US$ 302,7 k | US$ 155,2 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 107,5 k | — | US$ 314,8 k | US$ 180,8 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 121 k | — | US$ 327,4 k | US$ 206,8 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 340,5 k | US$ 233,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.