ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.755/мес
ROI8,7%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,6%
Чист. доходность8,7%
Окупаемость11,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 21,1 k | — | US$ 239,2 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 42,1 k | — | US$ 248,8 k | US$ 49,4 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 63,2 k | — | US$ 258,7 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 84,2 k | — | US$ 269,1 k | US$ 111,8 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 105,3 k | — | US$ 279,8 k | US$ 143,6 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 126,3 k | — | US$ 291 k | US$ 175,9 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 147,4 k | — | US$ 302,7 k | US$ 208,6 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 168,4 k | — | US$ 314,8 k | US$ 241,7 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 189,5 k | — | US$ 327,4 k | US$ 275,4 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 210,6 k | — | US$ 340,5 k | US$ 309,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.