ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 770/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 241,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 770,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 239,2 k | US$ 9,2 K | — | US$ 239,2 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 248,8 k | US$ 18,5 k | — | US$ 248,8 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 258,7 k | US$ 27,7 k | — | US$ 258,7 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 269,1 k | US$ 37 k | — | US$ 269,1 k | US$ 64,5 k |
| 5 | US$ 279,8 k | US$ 46,2 k | — | US$ 279,8 k | US$ 84,6 k |
| 6 | US$ 291 k | US$ 55,5 k | — | US$ 291 k | US$ 105 k |
| 7 | US$ 302,7 k | US$ 64,7 k | — | US$ 302,7 k | US$ 125,9 k |
| 8 | US$ 314,8 k | US$ 74 k | — | US$ 314,8 k | US$ 147,2 k |
| 9 | US$ 327,4 k | US$ 83,2 k | — | US$ 327,4 k | US$ 169,1 k |
| 10 | US$ 340,5 k | US$ 92,5 k | — | US$ 340,5 k | US$ 191,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.