ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 11.409/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,4 M
- Фактическая аренда
- US$ 11,4 k/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 136,9 k | — | US$ 2,4 M | US$ 113,9 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 273,8 k | — | US$ 2,5 M | US$ 346,5 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 410,7 k | — | US$ 2,6 M | US$ 582,9 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 547,6 k | — | US$ 2,7 M | US$ 823,3 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 684,5 k | — | US$ 2,8 M | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 821,4 k | — | US$ 2,9 M | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 3 M | US$ 958,3 k | — | US$ 3 M | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 1,1 M | — | US$ 3,1 M | US$ 1,8 M |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 1,2 M | — | US$ 3,3 M | US$ 2,1 M |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 1,4 M | — | US$ 3,4 M | US$ 2,4 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.