ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 5.471/мес
ROI2,7%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3%
Чист. доходность2,7%
Окупаемость36,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 2,4 M
- Фактическая аренда
- US$ 5,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,4 M | US$ 65,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 42,7 k |
| 2 | US$ 2,5 M | US$ 131,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 204 k |
| 3 | US$ 2,6 M | US$ 197 k | — | US$ 2,6 M | US$ 369,1 k |
| 4 | US$ 2,7 M | US$ 262,6 k | — | US$ 2,7 M | US$ 538,3 k |
| 5 | US$ 2,8 M | US$ 328,3 k | — | US$ 2,8 M | US$ 711,6 k |
| 6 | US$ 2,9 M | US$ 393,9 k | — | US$ 2,9 M | US$ 889,1 k |
| 7 | US$ 3 M | US$ 459,6 k | — | US$ 3 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 3,1 M | US$ 525,2 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 3,3 M | US$ 590,9 k | — | US$ 3,3 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 3,4 M | US$ 656,5 k | — | US$ 3,4 M | US$ 1,6 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.