ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.224/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 242,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,2 k | US$ 14,7 k | — | US$ 240,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 249,8 k | US$ 29,4 k | — | US$ 249,8 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 259,8 k | US$ 44 k | — | US$ 259,8 k | US$ 61,3 k |
| 4 | US$ 270,2 k | US$ 58,7 k | — | US$ 270,2 k | US$ 86,4 k |
| 5 | US$ 281 k | US$ 73,4 k | — | US$ 281 k | US$ 111,9 k |
| 6 | US$ 292,3 k | US$ 88,1 k | — | US$ 292,3 k | US$ 137,8 k |
| 7 | US$ 304 k | US$ 102,8 k | — | US$ 304 k | US$ 164,2 k |
| 8 | US$ 316,1 k | US$ 117,5 k | — | US$ 316,1 k | US$ 191,1 k |
| 9 | US$ 328,8 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,8 k | US$ 218,4 k |
| 10 | US$ 341,9 k | US$ 146,8 k | — | US$ 341,9 k | US$ 246,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.