ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.129/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 242,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 240,5 k | US$ 11,2 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 27,1 k | — | US$ 250,2 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 40,6 k | — | US$ 260,2 k | US$ 57,9 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 270,6 k | US$ 81,9 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 281,4 k | US$ 106,3 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 292,7 k | US$ 131,1 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 94,8 k | — | US$ 304,4 k | US$ 156,3 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 108,3 k | — | US$ 316,5 k | US$ 182 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 121,9 k | — | US$ 329,2 k | US$ 208,2 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 135,4 k | — | US$ 342,4 k | US$ 234,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.