ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.189/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 242,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 14,3 k | — | US$ 240,5 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 28,5 k | — | US$ 250,2 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 42,8 k | — | US$ 260,2 k | US$ 60,1 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 57,1 k | — | US$ 270,6 k | US$ 84,8 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 281,4 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 85,6 k | — | US$ 292,7 k | US$ 135,4 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 99,9 k | — | US$ 304,4 k | US$ 161,4 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 114,2 k | — | US$ 316,5 k | US$ 187,9 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 128,5 k | — | US$ 329,2 k | US$ 214,8 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 142,7 k | — | US$ 342,4 k | US$ 242,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.