ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.235/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 242,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 14,8 k | — | US$ 240,5 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 29,6 k | — | US$ 250,2 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 44,5 k | — | US$ 260,2 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 59,3 k | — | US$ 270,6 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 74,1 k | — | US$ 281,4 k | US$ 112,6 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 88,9 k | — | US$ 292,7 k | US$ 138,7 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 103,7 k | — | US$ 304,4 k | US$ 165,2 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 118,6 k | — | US$ 316,5 k | US$ 192,2 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 133,4 k | — | US$ 329,2 k | US$ 219,7 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 148,2 k | — | US$ 342,4 k | US$ 247,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.