ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.648/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 242,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 240,5 k | US$ 19,8 k | — | US$ 240,5 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 250,2 k | US$ 39,6 k | — | US$ 250,2 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 260,2 k | US$ 59,3 k | — | US$ 260,2 k | US$ 76,7 k |
| 4 | US$ 270,6 k | US$ 79,1 k | — | US$ 270,6 k | US$ 106,8 k |
| 5 | US$ 281,4 k | US$ 98,9 k | — | US$ 281,4 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 292,7 k | US$ 118,7 k | — | US$ 292,7 k | US$ 168,5 k |
| 7 | US$ 304,4 k | US$ 138,5 k | — | US$ 304,4 k | US$ 200 k |
| 8 | US$ 316,5 k | US$ 158,2 k | — | US$ 316,5 k | US$ 231,9 k |
| 9 | US$ 329,2 k | US$ 178 k | — | US$ 329,2 k | US$ 264,4 k |
| 10 | US$ 342,4 k | US$ 197,8 k | — | US$ 342,4 k | US$ 297,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.