ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.242/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 244,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 242,2 k | US$ 14,9 k | — | US$ 242,2 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 251,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 251,9 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 262 k | US$ 44,7 k | — | US$ 262 k | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 272,5 k | US$ 59,6 k | — | US$ 272,5 k | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 283,4 k | US$ 74,5 k | — | US$ 283,4 k | US$ 113,3 k |
| 6 | US$ 294,7 k | US$ 89,4 k | — | US$ 294,7 k | US$ 139,5 k |
| 7 | US$ 306,5 k | US$ 104,3 k | — | US$ 306,5 k | US$ 166,2 k |
| 8 | US$ 318,7 k | US$ 119,2 k | — | US$ 318,7 k | US$ 193,4 k |
| 9 | US$ 331,5 k | US$ 134,1 k | — | US$ 331,5 k | US$ 221 k |
| 10 | US$ 344,7 k | US$ 149 k | — | US$ 344,7 k | US$ 249,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.