ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.844/мес
ROI9%
Кап. ставка9,5%
Вал. доходность10%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 245,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 243,4 k | US$ 22,1 k | — | US$ 243,4 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 253,1 k | US$ 44,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 51,6 k |
| 3 | US$ 263,2 k | US$ 66,4 k | — | US$ 263,2 k | US$ 83,9 k |
| 4 | US$ 273,7 k | US$ 88,5 k | — | US$ 273,7 k | US$ 116,6 k |
| 5 | US$ 284,7 k | US$ 110,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 149,6 k |
| 6 | US$ 296,1 k | US$ 132,8 k | — | US$ 296,1 k | US$ 183,1 k |
| 7 | US$ 307,9 k | US$ 154,9 k | — | US$ 307,9 k | US$ 217,1 k |
| 8 | US$ 320,2 k | US$ 177 k | — | US$ 320,2 k | US$ 251,6 k |
| 9 | US$ 333,1 k | US$ 199,1 k | — | US$ 333,1 k | US$ 286,5 k |
| 10 | US$ 346,4 k | US$ 221,3 k | — | US$ 346,4 k | US$ 322 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.