ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.726/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 246,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,7 k | — | US$ 244 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,4 k | — | US$ 253,7 k | US$ 48,8 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,1 k | — | US$ 263,9 k | US$ 79,7 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 82,9 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 103,6 k | — | US$ 285,4 k | US$ 142,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 124,3 k | — | US$ 296,8 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 145 k | — | US$ 308,7 k | US$ 207,4 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 165,7 k | — | US$ 321,1 k | US$ 240,4 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 186,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 274 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 347,3 k | US$ 308,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.