ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.744/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 246,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 20,9 k | — | US$ 244 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 41,9 k | — | US$ 253,7 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 62,8 k | — | US$ 263,9 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 274,4 k | US$ 111,8 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 285,4 k | US$ 143,7 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 296,8 k | US$ 176,1 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 146,5 k | — | US$ 308,7 k | US$ 208,9 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 167,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 242,2 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 188,4 k | — | US$ 333,9 k | US$ 276 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 209,3 k | — | US$ 347,3 k | US$ 310,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.