ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.816/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,8%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 246,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 244 k | US$ 21,8 k | — | US$ 244 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 253,7 k | US$ 43,6 k | — | US$ 253,7 k | US$ 51 k |
| 3 | US$ 263,9 k | US$ 65,4 k | — | US$ 263,9 k | US$ 83 k |
| 4 | US$ 274,4 k | US$ 87,2 k | — | US$ 274,4 k | US$ 115,3 k |
| 5 | US$ 285,4 k | US$ 109 k | — | US$ 285,4 k | US$ 148,1 k |
| 6 | US$ 296,8 k | US$ 130,8 k | — | US$ 296,8 k | US$ 181,3 k |
| 7 | US$ 308,7 k | US$ 152,6 k | — | US$ 308,7 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 321,1 k | US$ 174,4 k | — | US$ 321,1 k | US$ 249,1 k |
| 9 | US$ 333,9 k | US$ 196,2 k | — | US$ 333,9 k | US$ 283,7 k |
| 10 | US$ 347,3 k | US$ 218 k | — | US$ 347,3 k | US$ 318,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.