ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 911/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 247,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 911,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 245,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 245,4 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 255,3 k | US$ 21,9 k | — | US$ 255,3 k | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 265,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 265,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 276,1 k | US$ 43,7 k | — | US$ 276,1 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 287,1 k | US$ 54,7 k | — | US$ 287,1 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 298,6 k | US$ 65,6 k | — | US$ 298,6 k | US$ 116,4 k |
| 7 | US$ 310,6 k | US$ 76,5 k | — | US$ 310,6 k | US$ 139,3 k |
| 8 | US$ 323 k | US$ 87,5 k | — | US$ 323 k | US$ 162,6 k |
| 9 | US$ 335,9 k | US$ 98,4 k | — | US$ 335,9 k | US$ 186,5 k |
| 10 | US$ 349,3 k | US$ 109,3 k | — | US$ 349,3 k | US$ 210,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.