ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.236/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость17 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 14,8 k | — | US$ 249,6 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 29,7 k | — | US$ 259,6 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 44,5 k | — | US$ 270 k | US$ 62,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 59,3 k | — | US$ 280,8 k | US$ 88,1 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 74,2 k | — | US$ 292 k | US$ 114,2 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 89 k | — | US$ 303,7 k | US$ 140,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 103,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 167,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 118,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 195,1 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 133,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 148,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 251,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.