ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.271/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 15,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 38,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 45,8 k | — | US$ 270 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 61 k | — | US$ 280,8 k | US$ 89,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 76,3 k | — | US$ 292 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 91,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 143,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 170,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 122 k | — | US$ 328,5 k | US$ 198,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 137,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 226,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 152,5 k | — | US$ 355,3 k | US$ 255,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.