ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.342/мес
ROI6,4%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,4%
Окупаемость15,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 32,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 39,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 48,3 k | — | US$ 270 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 280,8 k | US$ 93,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 80,5 k | — | US$ 292 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 96,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 148,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 112,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 176,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 128,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 205,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 145 k | — | US$ 341,6 k | US$ 234,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 161,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 264,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.