ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.376/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 33 k | — | US$ 259,6 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 49,5 k | — | US$ 270 k | US$ 67,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 66 k | — | US$ 280,8 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 82,5 k | — | US$ 292 k | US$ 122,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 99 k | — | US$ 303,7 k | US$ 150,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 115,6 k | — | US$ 315,8 k | US$ 179,4 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 132,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 208,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 148,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 238,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 165,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 268,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.