ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.441/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 17,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 34,6 k | — | US$ 259,6 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 51,9 k | — | US$ 270 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 69,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 97,9 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 86,5 k | — | US$ 292 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 103,8 k | — | US$ 303,7 k | US$ 155,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 121,1 k | — | US$ 315,8 k | US$ 184,9 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 138,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 214,8 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 155,6 k | — | US$ 341,6 k | US$ 245,2 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 172,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 276,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.