ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.510/мес
ROI7,2%
Кап. ставка7,5%
Вал. доходность7,9%
Чист. доходность7,2%
Окупаемость13,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 18,1 k | — | US$ 249,6 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 259,6 k | US$ 43,8 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 54,3 k | — | US$ 270 k | US$ 72,3 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 72,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 101,2 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 90,6 k | — | US$ 292 k | US$ 130,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 108,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 160,4 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 126,8 k | — | US$ 315,8 k | US$ 190,6 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 144,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 221,4 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 163 k | — | US$ 341,6 k | US$ 252,6 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 181,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 284,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.