ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.606/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 19,3 k | — | US$ 249,6 k | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 38,5 k | — | US$ 259,6 k | US$ 46,1 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 57,8 k | — | US$ 270 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 77,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 105,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 96,3 k | — | US$ 292 k | US$ 136,3 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 115,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 167,3 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 134,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 198,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 154,1 k | — | US$ 328,5 k | US$ 230,6 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 173,4 k | — | US$ 341,6 k | US$ 263 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 192,7 k | — | US$ 355,3 k | US$ 295,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.