ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.784/мес
ROI8,5%
Кап. ставка8,9%
Вал. доходность9,4%
Чист. доходность8,5%
Окупаемость11,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 21,4 k | — | US$ 249,6 k | US$ 19 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 42,8 k | — | US$ 259,6 k | US$ 50,4 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 64,2 k | — | US$ 270 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 85,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 114,4 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 107 k | — | US$ 292 k | US$ 147 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 128,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 180,1 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 149,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 213,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 171,3 k | — | US$ 328,5 k | US$ 247,7 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 192,7 k | — | US$ 341,6 k | US$ 282,3 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 214,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 317,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.