ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.875/мес
ROI8,9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность8,9%
Окупаемость11,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 22,5 k | — | US$ 249,6 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 45 k | — | US$ 259,6 k | US$ 52,6 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 67,5 k | — | US$ 270 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 90 k | — | US$ 280,8 k | US$ 118,8 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 112,5 k | — | US$ 292 k | US$ 152,5 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 135 k | — | US$ 303,7 k | US$ 186,7 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 157,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 180 k | — | US$ 328,5 k | US$ 256,5 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 202,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 292,1 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 225 k | — | US$ 355,3 k | US$ 328,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.