ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.411/мес
ROI16,2%
Кап. ставка17,1%
Вал. доходность18%
Чист. доходность16,2%
Окупаемость6,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40,9 k | — | US$ 249,6 k | US$ 38,5 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 81,9 k | — | US$ 259,6 k | US$ 89,4 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 122,8 k | — | US$ 270 k | US$ 140,7 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 163,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 192,5 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 204,6 k | — | US$ 292 k | US$ 244,6 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 297,2 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 286,5 k | — | US$ 315,8 k | US$ 350,3 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 327,4 k | — | US$ 328,5 k | US$ 403,9 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 368,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 457,9 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 409,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 512,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.